Проблемылан кӧра, вате-марий погын дене кылдалтше тӱшка-влаклан шеледыме нажитой, россий пачерым, договор почеш налме ипотечный кредитование, адвокат специалист тӱшка умылтараш ямдылен
Кумло индеш еш кодексше, россий федерацийын лончыжын икымше ужашыж дене келшышын сӱан деч вара тудо ужеш да тӱшка погым тыге кеч-могай жапыште шӧраш лиеш керт шотышто гаяк вате йодмашым шуктымо дене, тыгак чумыр пого дене пайлаш ужшо нерген искым пуымо годым тӱшка кредитор взысканий цель вате марий погын.
Ужаш негызеш веле ыштен кертшаш йӧным шотыш тӱшка погым коклаште соглашенийым кумыл але судыш кайыман. Пачерыште сем пӧлкажым паша шотышто кумшо пыштыше еҥ, банк, участвоватлаш ипотекым пуымо. Йодыш шотышто пашам марий коклаште ипотечный сӧрыкым ужам, суд банк шонымашыж шотышто решатлаш тӱҥалыт. Погода ужаш банк пуаш келша гын, ешлан пачерым пуымо коклаште палемдат тиде акций дене келшышын, акций да ипотеке шотышто тӱлен шуктен вате. Банк дене келшышын шеледалтыт огыл гын, парыман-влак кокла гыч иктыже ватыже лийын, тудо ипотеке шотышто договорымат подписатлен. Тыгай годым иктаж келшышыжым муыда пелашын манын, погыжым ужален, шке коклаштышт пайлен тӱлышаш парымже кодшо средстваштын, банк, шке пайдаштлан да нунын гыч ик ужашыже вес але компенсацийым налме деч шӧрлен. Пелашемлан кучыктышым годым парымеш пуышо коклаште шеледымаш мер акций яшката коммунальный вате собственностьыштышт улыт (россий федерацийын еш кодексыште лончын кумшо абзацыштыже кумло индеш).
Погода да чот ак, вате-влак ойырлымо годым парымым шотыш налын шеледен пуымыж годым кажныже нунын кокла гыч.
Мутлан, пырля пелашыже пачер собственностьым мер налын средствалан, банкыште налме договор почеш ипотекым гыч ик вате. Кок пеле коклаште шеледыме годым пачерыштыже, договор почеш кок ужашлан пайлалтын ипотекым порысшо тудак кодо, тыге пачер налме средствам кузе кучылташ лиеш заемный, кудашеш ужеш. Пример шотышто суд практикым гыч кокымшо: ипотечный кредитым жапыштыже тӱлен лиеш але ужашыже-влак коклаште огыл ешым поген. Вате пачерыш куснен компенсацийлан праваже вес пышта кокла гыч иктыже рӱдӧ Тыгай образым тӱлашлан компенсаций кугытым - ипотечный кредит шотышто парымна кодеш пелашыже пачер кокла рынке ак суммышт да ойыртем. Практика тыгак ӱчашен улмылан кӧра лийме годым пурымаште кок судышто пачер-влаклан шеледалтеш ойыртем, тыгак ипотеке да парыман улына гыч договор почеш ик вате, йодыш лектеш: “кунам ешна лийже, ипотекым заём договор дене келшен, парымым пӧртылташ йодмыжым права кокымшо ужаш дене тыланда пелашда.". Суд пурымаште 1: ончычсо вате-заём правадам йодын кертыт парымна шелалтыт налын, сӱан йӱлам жап, юмыйӱла дене келшыше, закон дене палемдыме, парымым веле тичмаш кугыт тӱлымӧ годым. Заемжо деч вара тудым тӱшкалан шеледымаш шотышто парымым шӧрымӧ нерген иск ончычсо парымна вате келшышын пуаш праван улыт. Суд пурымаште 2: пеле-сӱан деч вара налын кертат парымым шӧраш заём шотышто договорым ышташ правам дене келшен толеш роскотын ужашыжым пӧртылта ипотечный вашталтме тат чынак лийын. Пеле, тылзе еда тӱлымӧ шотышто договорым шӧрымӧ сыным ышташ шотышто ипотечный сӱан деч вара, кокымшо пелаш дене взысканий окса налаш правам уло, чын ыштенат.
